9 b Rue Descombes, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 b Rue Descombes, affiche un prix moyen de 11 399 €/m², inférieur de 2.85 % à celui du n°11 mais supérieur de 3.19 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 b Rue Descombes, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Ternes 12 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 20 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 387 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 911 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 134 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 53 mètres
- - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen à 229 mètres
- - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell à 142 mètres
Ventes au 9 b Rue Descombes
Une vente a été recensée au 9 b Rue Descombes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Rue Descombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Rue Descombes, 216 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Descombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Rue Descombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Rue Descombes dans son marché local
Prix du 9 b Rue Descombes par rapport à la voie
Sur Rue Descombes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 258 €/m². Avec un prix moyen de 11 399 €/m², le 9 b Rue Descombes se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Rue Descombes par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 b Rue Descombes se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.43 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 b Rue Descombes à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 b Rue Descombes est de 34.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 41.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
