40 u Rue du Bastion, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 u Rue du Bastion, affiche un prix moyen de 8 892 €/m², identique à celui du n°42 p2 et de n°38.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 u Rue du Bastion, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Batignolles 14.
1 niveau - 1674 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0057 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0069 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0030 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 494 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 453 mètres
- - Collège Boris Vian à 389 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1080 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 608 mètres
- - E.M.PU ROSTROPOVITCH 56 rue Mstislav Rostropovitch à 356 mètres
- - E.P.PU MARGUERITE LONG 5 rue Marguerite Long à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 40 u Rue du Bastion
Aucune vente n'a été recensée au 40 u Rue du Bastion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 u Rue du Bastion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 u Rue du Bastion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 u Rue du Bastion dans son marché local
Prix du 40 u Rue du Bastion par rapport à la voie
Sur Rue du Bastion, le prix moyen des appartements s'établit à 8 892 €/m². Avec un prix moyen de 8 892 €/m², le 40 u Rue du Bastion se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 u Rue du Bastion par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 u Rue du Bastion se situe 13.51 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 u Rue du Bastion à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 u Rue du Bastion est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.73 € à 36.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
