2 Rue du Colonel Manhès, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Colonel Manhès, affiche un prix moyen de 9 040 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Colonel Manhès, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Épinettes 14 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 25 logements - 27 parkings - 543 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 517 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 542 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1070 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 317 mètres
- - Lycée technologique Ecole Nationale de Commerce à 207 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 211 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Colonel Manhès
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Colonel Manhès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Manhès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Colonel Manhès, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Manhès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Colonel Manhès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Colonel Manhès dans son marché local
Prix du 2 Rue du Colonel Manhès par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Manhès, le prix moyen des appartements s'établit à 9 098 €/m². Avec un prix moyen de 9 040 €/m², le 2 Rue du Colonel Manhès se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Colonel Manhès par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Colonel Manhès se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 20.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Colonel Manhès à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Colonel Manhès est de 31.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.02 € à 38.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
