12 Rue du Dobropol, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Dobropol, affiche un prix moyen de 9 106 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Dobropol, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ternes 6 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 35 logements - 362 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 596 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 603 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 581 mètres
- - E.M.PU VILLIERS 22 avenue de la Porte de Villiers à 189 mètres
- - E.P.PR MONTESSORI'S COOL 5 rue Emile Allez à 231 mètres
Ventes au 12 Rue du Dobropol
Les 6 ventes au 12 Rue du Dobropol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Dobropol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Dobropol, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dobropol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Dobropol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Dobropol dans son marché local
Prix du 12 Rue du Dobropol par rapport à la voie
Sur Rue du Dobropol, le prix moyen des appartements s'établit à 9 668 €/m². Avec un prix moyen de 9 106 €/m², le 12 Rue du Dobropol se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Dobropol par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Dobropol se situe 11.7 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 19.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Dobropol à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Dobropol est de 32.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.15 € à 37.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
