2 Rue du Docteur Paul Brousse, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Docteur Paul Brousse, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 244 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Docteur Paul Brousse, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Épinettes 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 244 logements - 1873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 330 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 920 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 227 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 227 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 145 mètres
- - E.E.A.PU BESSIERES P 92 boulevard Bessières à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Docteur Paul Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Docteur Paul Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Paul Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Docteur Paul Brousse, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Paul Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Docteur Paul Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Docteur Paul Brousse dans son marché local
Prix du 2 Rue du Docteur Paul Brousse par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Paul Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 8 729 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 2 Rue du Docteur Paul Brousse se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Docteur Paul Brousse par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Docteur Paul Brousse se situe 13.34 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 21.62 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Docteur Paul Brousse à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Docteur Paul Brousse est de 31.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.24 € à 37.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.2 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
