3 Rue du Général Lanrezac, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Général Lanrezac, affiche un prix moyen de 11 635 €/m², supérieur de 6.8 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Général Lanrezac, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Ternes 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 242 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 708 mètres
- - Métro Charles de Gaulle - Etoile - lignes 1 & 2 & 6 à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 902 mètres
- - Collège André Malraux à 386 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 295 mètres
- - E.M.PU COLONEL MOLL S 16 rue du Colonel Moll à 343 mètres
- - E.E.PU COLONEL MOLL 16 rue du Colonel Moll à 343 mètres
Ventes au 3 Rue du Général Lanrezac
Les 4 ventes au 3 Rue du Général Lanrezac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Général Lanrezac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Général Lanrezac, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Lanrezac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Général Lanrezac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Général Lanrezac dans son marché local
Prix du 3 Rue du Général Lanrezac par rapport à la voie
Sur Rue du Général Lanrezac, le prix moyen des appartements s'établit à 11 141 €/m². Avec un prix moyen de 11 635 €/m², le 3 Rue du Général Lanrezac se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Général Lanrezac par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Général Lanrezac se situe 12.83 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.51 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Général Lanrezac à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Général Lanrezac est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.3 € à 41.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
