3 Rue du Mont Dore, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Mont Dore, affiche un prix moyen de 9 893 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°1 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1894, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Mont Dore, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1894, situé dans le quartier Batignolles 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 1 local - 145 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 823 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1190 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 776 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1006 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 776 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 306 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 168 mètres
Ventes au 3 Rue du Mont Dore
Les 3 ventes au 3 Rue du Mont Dore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Mont Dore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Mont Dore, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont Dore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Mont Dore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Mont Dore dans son marché local
Prix du 3 Rue du Mont Dore par rapport à la voie
Sur Rue du Mont Dore, le prix moyen des appartements s'établit à 10 402 €/m². Avec un prix moyen de 9 893 €/m², le 3 Rue du Mont Dore se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Mont Dore par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Mont Dore se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 13.04 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Mont Dore à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Mont Dore est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.7 € à 39.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.08 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
