4 b Rue du Sergent Hoff, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 b Rue du Sergent Hoff, affiche un prix moyen de 12 175 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 b Rue du Sergent Hoff, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 22 logements - 332 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 501 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 712 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 331 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 368 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 120 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 249 mètres
Ventes au 4 b Rue du Sergent Hoff
Les 6 ventes au 4 b Rue du Sergent Hoff constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 b Rue du Sergent Hoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 b Rue du Sergent Hoff, 211 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Sergent Hoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 b Rue du Sergent Hoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 b Rue du Sergent Hoff dans son marché local
Prix du 4 b Rue du Sergent Hoff par rapport à la voie
Sur Rue du Sergent Hoff, le prix moyen des appartements s'établit à 10 917 €/m². Avec un prix moyen de 12 175 €/m², le 4 b Rue du Sergent Hoff se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 b Rue du Sergent Hoff par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 b Rue du Sergent Hoff se situe 18.07 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.27 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 b Rue du Sergent Hoff à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 b Rue du Sergent Hoff est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.08 € à 42.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
