26 Rue Floréal, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Floréal, affiche un prix moyen de 8 409 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°28 et de n°24.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Floréal, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Épinettes 17.
1 niveau - 578 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000DA, - Parcelle n°0051 - Feuille 000DALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 737 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 747 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé RACHI à 270 mètres
- - Lycée Privé RACHI à 260 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 365 mètres
- - E.P.PR ALLIANCE RACHI 2 rue Emile Borel à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Floréal
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Floréal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Floréal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Floréal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Floréal dans son marché local
Prix du 26 Rue Floréal par rapport à la voie
Sur Rue Floréal, le prix moyen des appartements s'établit à 8 423 €/m². Avec un prix moyen de 8 409 €/m², le 26 Rue Floréal se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Floréal par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Floréal se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 26.02 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Floréal à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Floréal est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
