12 Rue Fortuny, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Fortuny, affiche un prix moyen de 11 715 €/m², supérieur de 12.21 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Fortuny, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 721 mètres
- - Métro Wagram - ligne 3 à 238 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 239 mètres
- - Collège Carnot à 293 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 276 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 239 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 381 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 381 mètres
Ventes au 12 Rue Fortuny
Une vente a été recensée au 12 Rue Fortuny. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Fortuny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Fortuny, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fortuny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Fortuny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Fortuny dans son marché local
Prix du 12 Rue Fortuny par rapport à la voie
Sur Rue Fortuny, le prix moyen des appartements s'établit à 11 358 €/m². Avec un prix moyen de 11 715 €/m², le 12 Rue Fortuny se situe 3.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Fortuny par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Fortuny se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.06 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Fortuny à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Fortuny est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
