2 Rue Francis Garnier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francis Garnier, affiche un prix moyen de 8 245 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 346 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francis Garnier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Épinettes 16 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 346 logements - 5764 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 980 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 941 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé RACHI à 335 mètres
- - Lycée professionnel Maria Deraismes à 343 mètres
- - E.M.PU ANDRE BRECHET 21 rue André Brechet à 113 mètres
- - E.E.PU JACQUES KELLNER 5 rue Jacques Kellner à 194 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francis Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francis Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francis Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francis Garnier, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Francis Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francis Garnier dans son marché local
Prix du 2 Rue Francis Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Francis Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 8 239 €/m². Avec un prix moyen de 8 245 €/m², le 2 Rue Francis Garnier se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francis Garnier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francis Garnier se situe 20 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 27.53 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francis Garnier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francis Garnier est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.6 € à 37.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
