2 Rue Gauguin, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gauguin, affiche un prix moyen de 10 191 €/m², inférieur de 1.62 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 187 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gauguin, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plaine Monceau 15 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 187 logements - 1064 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 545 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 619 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 197 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 888 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 434 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 390 mètres
- - E.E.PU BERTHIER 112 boulevard Berthier à 48 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gauguin, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 10 328 €/m². Avec un prix moyen de 10 191 €/m², le 2 Rue Gauguin se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gauguin par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gauguin se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.42 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gauguin à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gauguin est de 33.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.17 € à 40.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
