40 Rue Gauthey, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Gauthey, affiche un prix moyen de 9 701 €/m², supérieur de 6.95 % à celui du n°42 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°37 b.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Gauthey, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Épinettes 7 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 49 logements - 294 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 519 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 920 mètres
- - Collège Stéphane Mallarmé à 236 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1357 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 488 mètres
- - E.M.PU FLEURS 61 cité des Fleurs à 92 mètres
- - E.E.PU POUCHET 42 rue Pouchet à 140 mètres
Ventes au 40 Rue Gauthey
Les 15 ventes au 40 Rue Gauthey constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Gauthey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Gauthey, 244 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gauthey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Gauthey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Gauthey dans son marché local
Prix du 40 Rue Gauthey par rapport à la voie
Sur Rue Gauthey, le prix moyen des appartements s'établit à 9 673 €/m². Avec un prix moyen de 9 701 €/m², le 40 Rue Gauthey se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Gauthey par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Gauthey se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 14.73 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Gauthey à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Gauthey est de 32.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.77 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
