3 Rue Georges Berger, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Georges Berger, affiche un prix moyen de 11 448 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°3 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Georges Berger, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 317 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 805 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 444 mètres
- - Collège Carnot à 419 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 288 mètres
- - Lycée général Carnot à 419 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 604 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 327 mètres
Ventes au 3 Rue Georges Berger
Une vente a été recensée au 3 Rue Georges Berger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Georges Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Georges Berger, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Georges Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Georges Berger dans son marché local
Prix du 3 Rue Georges Berger par rapport à la voie
Sur Rue Georges Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 12 548 €/m². Avec un prix moyen de 11 448 €/m², le 3 Rue Georges Berger se situe 8.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Georges Berger par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Georges Berger se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.62 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Georges Berger à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Georges Berger est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.64 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
