4 Rue Georges Berger, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Georges Berger, affiche un prix moyen de 12 884 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°2 b et de n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Georges Berger, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 3 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 405 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 780 mètres
- - Métro Monceau - ligne 2 à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 484 mètres
- - Collège Carnot à 424 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 284 mètres
- - Lycée général Carnot à 424 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 587 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 293 mètres
Ventes au 4 Rue Georges Berger
Les 7 ventes au 4 Rue Georges Berger constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Georges Berger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Georges Berger, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Berger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Georges Berger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Georges Berger dans son marché local
Prix du 4 Rue Georges Berger par rapport à la voie
Sur Rue Georges Berger, le prix moyen des appartements s'établit à 12 548 €/m². Avec un prix moyen de 12 884 €/m², le 4 Rue Georges Berger se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Georges Berger par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Georges Berger se situe 25.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 13.25 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Georges Berger à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Georges Berger est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 42.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
