11 Rue Guersant, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Guersant, affiche un prix moyen de 10 005 €/m², inférieur de 6.77 % à celui du n°13 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Guersant, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ternes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 31 logements - 6 locaux - 410 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 505 mètres
- - Métro Argentine - ligne 1 à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 977 mètres
- - Collège André Malraux à 165 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 364 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 81 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 81 mètres
Ventes au 11 Rue Guersant
Les 10 ventes au 11 Rue Guersant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Guersant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Guersant, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guersant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Guersant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Guersant dans son marché local
Prix du 11 Rue Guersant par rapport à la voie
Sur Rue Guersant, le prix moyen des appartements s'établit à 10 881 €/m². Avec un prix moyen de 10 005 €/m², le 11 Rue Guersant se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Guersant par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Guersant se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Guersant à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Guersant est de 33.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.61 € à 40.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
