22 b Rue Guersant, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 b Rue Guersant, affiche un prix moyen de 10 388 €/m², inférieur de 3.31 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 b Rue Guersant, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 14 à dominante tertiaire.
2 niveaux - 3 locaux - 1522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0027 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 526 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1010 mètres
- - Collège André Malraux à 251 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 446 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 80 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 22 b Rue Guersant
Aucune vente n'a été recensée au 22 b Rue Guersant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 b Rue Guersant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 b Rue Guersant, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Guersant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 b Rue Guersant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 b Rue Guersant dans son marché local
Prix du 22 b Rue Guersant par rapport à la voie
Sur Rue Guersant, le prix moyen des appartements s'établit à 10 881 €/m². Avec un prix moyen de 10 388 €/m², le 22 b Rue Guersant se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 b Rue Guersant par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 b Rue Guersant se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 b Rue Guersant à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 b Rue Guersant est de 34.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.57 € à 40.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
