35 Rue Guersant, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Guersant, affiche un prix moyen de 10 569 €/m², inférieur de 7.36 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Guersant, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Ternes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 26 logements - 1 local - 196 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 525 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1100 mètres
- - Collège André Malraux à 350 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 483 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 150 mètres
- - E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon à 101 mètres
Ventes au 35 Rue Guersant
Les 8 ventes au 35 Rue Guersant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Guersant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Guersant, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guersant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Guersant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Guersant dans son marché local
Prix du 35 Rue Guersant par rapport à la voie
Sur Rue Guersant, le prix moyen des appartements s'établit à 10 881 €/m². Avec un prix moyen de 10 569 €/m², le 35 Rue Guersant se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Guersant par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Guersant se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Guersant à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Guersant est de 34.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.73 € à 40.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
