41 Rue Guersant, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Guersant, affiche un prix moyen de 12 346 €/m², supérieur de 12.68 % à celui du n°43 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Guersant, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Ternes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 5 locaux - 337 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 536 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Malraux à 382 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 478 mètres
- - E.M.PU PEREIRE D 221 boulevard Pereire à 182 mètres
- - E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon à 91 mètres
Ventes au 41 Rue Guersant
Les 11 ventes au 41 Rue Guersant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Guersant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Guersant, 166 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guersant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Guersant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Guersant dans son marché local
Prix du 41 Rue Guersant par rapport à la voie
Sur Rue Guersant, le prix moyen des appartements s'établit à 10 881 €/m². Avec un prix moyen de 12 346 €/m², le 41 Rue Guersant se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Guersant par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Guersant se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Guersant à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Guersant est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
