2 Rue Guttin, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guttin, affiche un prix moyen de 7 370 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Guttin, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 215 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 70 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 686 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 123 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 123 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 374 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 141 mètres
Ventes au 2 Rue Guttin
Une vente a été recensée au 2 Rue Guttin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guttin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guttin, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guttin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guttin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guttin dans son marché local
Prix du 2 Rue Guttin par rapport à la voie
Sur Rue Guttin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 771 €/m². Avec un prix moyen de 7 370 €/m², le 2 Rue Guttin se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guttin par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guttin se situe 28.49 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 35.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Guttin à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Guttin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.7 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
