5 Rue Guttin, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Guttin, affiche un prix moyen de 7 634 €/m², inférieur de 3.65 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.75 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Guttin, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Épinettes 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 5 parkings - 280 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000DDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 74 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 691 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 112 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 112 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 373 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Guttin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Guttin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Guttin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Guttin, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guttin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Guttin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Guttin dans son marché local
Prix du 5 Rue Guttin par rapport à la voie
Sur Rue Guttin, le prix moyen des appartements s'établit à 7 782 €/m². Avec un prix moyen de 7 634 €/m², le 5 Rue Guttin se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Guttin par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Guttin se situe 25.97 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 32.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Guttin à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Guttin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.53 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
