16 b Rue Hélène, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue Hélène, affiche un prix moyen de 9 625 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.99 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue Hélène, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Batignolles 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 140 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 770 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1119 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 397 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 397 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 193 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 208 mètres
Ventes au 16 b Rue Hélène
Les 2 ventes au 16 b Rue Hélène donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue Hélène
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue Hélène, 208 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Hélène
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue Hélène complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue Hélène dans son marché local
Prix du 16 b Rue Hélène par rapport à la voie
Sur Rue Hélène, le prix moyen des appartements s'établit à 10 104 €/m². Avec un prix moyen de 9 625 €/m², le 16 b Rue Hélène se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue Hélène par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue Hélène se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15.2 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue Hélène à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue Hélène est de 33.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.11 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
