3 Rue Jean-Baptiste Dumas, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Baptiste Dumas, affiche un prix moyen de 10 556 €/m², inférieur de 15.28 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Baptiste Dumas, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Ternes 13 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 31 logements - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 556 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 934 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 306 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 271 mètres
- - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen à 125 mètres
- - E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon à 147 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Dumas
Les 11 ventes au 3 Rue Jean-Baptiste Dumas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Dumas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Baptiste Dumas, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Dumas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Baptiste Dumas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Dumas dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Baptiste Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 11 033 €/m². Avec un prix moyen de 10 556 €/m², le 3 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Baptiste Dumas par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Baptiste Dumas se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.13 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Baptiste Dumas à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Baptiste Dumas est de 34.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.34 € à 41.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
