3 Rue Jean-Louis Forain, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean-Louis Forain, affiche un prix moyen de 9 769 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean-Louis Forain, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Plaine Monceau 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 4 locaux - 373 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 532 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 662 mètres
- - Collège privé MONTESSORI PARIS 17 31 boulevard Berthier à 187 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 921 mètres
- - Ecole privée de Dessin technique et artistique Sornas à 471 mètres
- - E.M.PU GUSTAVE DORE 3 rue Gustave Doré à 410 mètres
- - E.E.PU BERTHIER 112 boulevard Berthier à 72 mètres
Ventes au 3 Rue Jean-Louis Forain
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean-Louis Forain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean-Louis Forain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean-Louis Forain, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Louis Forain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean-Louis Forain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean-Louis Forain dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean-Louis Forain par rapport à la voie
Sur Rue Jean-Louis Forain, le prix moyen des appartements s'établit à 9 611 €/m². Avec un prix moyen de 9 769 €/m², le 3 Rue Jean-Louis Forain se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean-Louis Forain par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean-Louis Forain se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 14.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean-Louis Forain à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean-Louis Forain est de 33.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 39.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
