35 Rue la Condamine, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue la Condamine, affiche un prix moyen de 11 256 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°33 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue la Condamine, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Batignolles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 36 parkings - 154 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 629 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 977 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 423 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1035 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 423 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 76 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 186 mètres
Ventes au 35 Rue la Condamine
Les 4 ventes au 35 Rue la Condamine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue la Condamine, 309 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue la Condamine dans son marché local
Prix du 35 Rue la Condamine par rapport à la voie
Sur Rue la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 579 €/m². Avec un prix moyen de 11 256 €/m², le 35 Rue la Condamine se situe 6.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue la Condamine par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue la Condamine se situe 9.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.83 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue la Condamine à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue la Condamine est de 35.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.28 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
