44 Rue la Condamine, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue la Condamine, affiche un prix moyen de 9 589 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°39 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue la Condamine, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 116 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 611 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 961 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 444 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1012 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 444 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 84 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 175 mètres
Ventes au 44 Rue la Condamine
Une vente a été recensée au 44 Rue la Condamine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue la Condamine, 257 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue la Condamine dans son marché local
Prix du 44 Rue la Condamine par rapport à la voie
Sur Rue la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 579 €/m². Avec un prix moyen de 9 589 €/m², le 44 Rue la Condamine se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue la Condamine par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue la Condamine se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 15.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue la Condamine à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue la Condamine est de 33.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.65 € à 39.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
