91 Rue la Condamine, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Rue la Condamine, affiche un prix moyen de 10 207 €/m², supérieur de 17.43 % à celui du n°110 et de n°108.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Rue la Condamine, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 4 locaux - 193 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 504 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 856 mètres
- - ECS Cerene à 748 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 649 mètres
- - Lycée général Carnot à 764 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 264 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 214 mètres
Ventes au 91 Rue la Condamine
Les 5 ventes au 91 Rue la Condamine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Rue la Condamine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Rue la Condamine, 198 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Rue la Condamine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Rue la Condamine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Rue la Condamine dans son marché local
Prix du 91 Rue la Condamine par rapport à la voie
Sur Rue la Condamine, le prix moyen des appartements s'établit à 10 579 €/m². Avec un prix moyen de 10 207 €/m², le 91 Rue la Condamine se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Rue la Condamine par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Rue la Condamine se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Rue la Condamine à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 91 Rue la Condamine est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.33 € à 40.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
