23 Rue Lacroix, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 10 916 €/m², supérieur de 4.84 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lacroix, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Épinettes 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 7 locaux - 74 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 702 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 939 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 273 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1255 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 273 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 174 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt à 209 mètres
Ventes au 23 Rue Lacroix
Les 3 ventes au 23 Rue Lacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lacroix, 343 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 23 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 838 €/m². Avec un prix moyen de 10 916 €/m², le 23 Rue Lacroix se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lacroix par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lacroix se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.05 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lacroix à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lacroix est de 34.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.66 € à 40.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
