26 Rue Lacroix, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 10 431 €/m², supérieur de 1.51 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Lacroix, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Épinettes 3.
3 niveaux - 167 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 707 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 944 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 263 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1254 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 263 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 162 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Lacroix
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Lacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Lacroix, 366 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 26 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 854 €/m². Avec un prix moyen de 10 431 €/m², le 26 Rue Lacroix se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Lacroix par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Lacroix se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.1 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Lacroix à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Lacroix est de 33.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.43 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
