4 Rue Lacroix, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 9 933 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°2 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lacroix, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Épinettes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 3 parkings - 115 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 625 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 880 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 303 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1165 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 303 mètres
- - E.M.PU BROCHANT 28 rue Brochant à 179 mètres
- - E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte à 150 mètres
Ventes au 4 Rue Lacroix
Une vente a été recensée au 4 Rue Lacroix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lacroix, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 4 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 838 €/m². Avec un prix moyen de 9 933 €/m², le 4 Rue Lacroix se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lacroix par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lacroix se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.69 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lacroix à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lacroix est de 33.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.03 € à 39.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.05 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
