9 Rue Lacroix, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Lacroix, affiche un prix moyen de 10 373 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Lacroix, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Épinettes 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 135 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 650 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 895 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 296 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1195 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 296 mètres
- - E.M.PU DAUTANCOURT 16 rue Dautancourt à 179 mètres
- - E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte à 185 mètres
Ventes au 9 Rue Lacroix
Les 3 ventes au 9 Rue Lacroix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Lacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Lacroix, 266 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Lacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Lacroix dans son marché local
Prix du 9 Rue Lacroix par rapport à la voie
Sur Rue Lacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 9 838 €/m². Avec un prix moyen de 10 373 €/m², le 9 Rue Lacroix se situe 5.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Lacroix par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Lacroix se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 8.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Lacroix à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Lacroix est de 33.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.88 € à 39.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
