2 Rue Le Chatelier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le Chatelier, affiche un prix moyen de 11 168 €/m², supérieur de 3.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.75 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Le Chatelier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Plaine Monceau 13 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 186 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 159 mètres
- - Métro Pereire - ligne 3 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 778 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 123 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1019 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 185 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 384 mètres
- - E.P.PR ECOLE EJM 23 bis rue Guillaume Tell à 113 mètres
Ventes au 2 Rue Le Chatelier
Les 6 ventes au 2 Rue Le Chatelier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Chatelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Le Chatelier, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Chatelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Chatelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le Chatelier dans son marché local
Prix du 2 Rue Le Chatelier par rapport à la voie
Sur Rue Le Chatelier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 575 €/m². Avec un prix moyen de 11 168 €/m², le 2 Rue Le Chatelier se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le Chatelier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le Chatelier se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.84 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Le Chatelier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Le Chatelier est de 35.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.59 € à 41.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
