21 Rue Lebon, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lebon, affiche un prix moyen de 10 526 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°12 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1869, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lebon, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1869, situé dans le quartier Ternes 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 16 logements - 4 locaux - 200 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Neuilly - Porte Maillot à 633 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 912 mètres
- - Collège André Malraux à 299 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 411 mètres
- - E.M PR Maternelle 17ème à 165 mètres
- - E.E.PU PEREIRE 221 boulevard Pereire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lebon, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lebon dans son marché local
Prix du 21 Rue Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 823 €/m². Avec un prix moyen de 10 526 €/m², le 21 Rue Lebon se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lebon par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lebon se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 7.26 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lebon à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lebon est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
