10 Rue Lebouteux, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lebouteux, affiche un prix moyen de 9 878 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lebouteux, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Batignolles 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 220 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 470 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 784 mètres
- - Collège Carnot à 608 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 485 mètres
- - Lycée général Carnot à 608 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 198 mètres
- - E.E.PU LEGENDRE 49 rue Legendre à 197 mètres
Ventes au 10 Rue Lebouteux
Les 4 ventes au 10 Rue Lebouteux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lebouteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lebouteux, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lebouteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lebouteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lebouteux dans son marché local
Prix du 10 Rue Lebouteux par rapport à la voie
Sur Rue Lebouteux, le prix moyen des appartements s'établit à 11 185 €/m². Avec un prix moyen de 9 878 €/m², le 10 Rue Lebouteux se situe 11.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lebouteux par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lebouteux se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lebouteux à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lebouteux est de 33.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.02 € à 40.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
