21 Rue Lebouteux, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Lebouteux, affiche un prix moyen de 12 403 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°24 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Lebouteux, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Batignolles 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 22 logements - 319 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 516 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 800 mètres
- - Collège Carnot à 553 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 417 mètres
- - Lycée général Carnot à 553 mètres
- - E.M.PU SAUSSURE 48 rue de Saussure à 252 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 17 bis rue de Tocqueville à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Lebouteux
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Lebouteux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Lebouteux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Lebouteux, 223 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lebouteux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Lebouteux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Lebouteux dans son marché local
Prix du 21 Rue Lebouteux par rapport à la voie
Sur Rue Lebouteux, le prix moyen des appartements s'établit à 11 185 €/m². Avec un prix moyen de 12 403 €/m², le 21 Rue Lebouteux se situe 10.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Lebouteux par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Lebouteux se situe 20.28 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 9.28 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Lebouteux à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Lebouteux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.01 € à 42.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
