11 b Rue Lechapelais, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Lechapelais, affiche un prix moyen de 10 198 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°11 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Lechapelais, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Batignolles 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 85 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 838 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 433 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 433 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 265 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Lechapelais
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Lechapelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Lechapelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Lechapelais, 297 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Lechapelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Lechapelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Lechapelais dans son marché local
Prix du 11 b Rue Lechapelais par rapport à la voie
Sur Rue Lechapelais, le prix moyen des appartements s'établit à 10 136 €/m². Avec un prix moyen de 10 198 €/m², le 11 b Rue Lechapelais se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Lechapelais par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Lechapelais se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 10.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Lechapelais à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Lechapelais est de 33.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.3 € à 40.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
