33 Rue Lemercier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lemercier, affiche un prix moyen de 11 017 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°35 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lemercier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Batignolles 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 666 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1011 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 388 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1078 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 388 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 84 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 208 mètres
Ventes au 33 Rue Lemercier
Les 6 ventes au 33 Rue Lemercier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lemercier, 286 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lemercier dans son marché local
Prix du 33 Rue Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 881 €/m². Avec un prix moyen de 11 017 €/m², le 33 Rue Lemercier se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lemercier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lemercier se situe 6.9 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 3.16 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lemercier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lemercier est de 35.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.28 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.25 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
