4 Rue Lemercier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lemercier, affiche un prix moyen de 11 604 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°6 et de n°4 p.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lemercier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Batignolles 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 1 local - 17 parkings - 357 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CN, - Parcelle n°0095 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 834 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 467 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 467 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 251 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 204 mètres
Ventes au 4 Rue Lemercier
Les 3 ventes au 4 Rue Lemercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lemercier, 279 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lemercier dans son marché local
Prix du 4 Rue Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 881 €/m². Avec un prix moyen de 11 604 €/m², le 4 Rue Lemercier se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lemercier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lemercier se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lemercier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lemercier est de 35.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.47 € à 41.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
