44 Rue Lemercier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Lemercier, affiche un prix moyen de 11 058 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°46 et de n°45.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Lemercier, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Épinettes 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 619 mètres
- - Métro Brochant - ligne 13 à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 955 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 369 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1060 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 369 mètres
- - E.M.PR LA PRESCHOOL DES BATIGNOLLES 49 rue Lemercier à 19 mètres
- - E.P.A.PU LECOMTE 6 rue Lecomte à 197 mètres
Ventes au 44 Rue Lemercier
Les 2 ventes au 44 Rue Lemercier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Lemercier, 324 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Lemercier dans son marché local
Prix du 44 Rue Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 879 €/m². Avec un prix moyen de 11 058 €/m², le 44 Rue Lemercier se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Lemercier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Lemercier se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 2.57 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Lemercier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Lemercier est de 35.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.39 € à 41.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.23 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
