8 Rue Lemercier, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lemercier, affiche un prix moyen de 11 185 €/m², inférieur de 4.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.49 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lemercier, 75017 Paris 17e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 811 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1166 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 451 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 451 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 233 mètres
- - E.P.PU TRUFFAUT 15 rue Truffaut à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lemercier, 282 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lemercier dans son marché local
Prix du 8 Rue Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 10 879 €/m². Avec un prix moyen de 11 185 €/m², le 8 Rue Lemercier se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lemercier par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lemercier se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.45 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lemercier à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lemercier est de 35.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.34 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
