4 Rue Léon Droux, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Droux, affiche un prix moyen de 11 968 €/m², supérieur de 20.4 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Droux, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Batignolles 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 34 logements - 1 local - 362 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 680 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1022 mètres
- - Collège Carnot à 855 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 720 mètres
- - Lycée général Carnot à 855 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 416 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Léon Droux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Léon Droux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Droux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Droux, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Droux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Droux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Droux dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Droux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Droux, le prix moyen des appartements s'établit à 10 952 €/m². Avec un prix moyen de 11 968 €/m², le 4 Rue Léon Droux se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Droux par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Droux se situe 16.06 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 5.44 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Droux à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Droux est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.86 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
