2 Rue Mariotte, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Mariotte, affiche un prix moyen de 13 468 €/m², supérieur de 14.86 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1903, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Mariotte, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1903, situé dans le quartier Batignolles 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 8 locaux - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 649 mètres
- - Métro Rome - ligne 2 à 173 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 1015 mètres
- - Collège privé Saint Michel des Batignolles à 737 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 864 mètres
- - Lycée privé Saint Michel des Batignolles à 737 mètres
- - E.M.PR LES PETITS DRAGONS 29 rue Truffaut à 193 mètres
- - E.P.A.PU BOURSAULT 10 rue Boursault à 109 mètres
Ventes au 2 Rue Mariotte
Les 11 ventes au 2 Rue Mariotte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Mariotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Mariotte, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mariotte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Mariotte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Mariotte dans son marché local
Prix du 2 Rue Mariotte par rapport à la voie
Sur Rue Mariotte, le prix moyen des appartements s'établit à 10 872 €/m². Avec un prix moyen de 13 468 €/m², le 2 Rue Mariotte se situe 23.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Mariotte par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Mariotte se situe 30.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 18.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Mariotte à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Mariotte est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
