46 Rue Mstislav Rostropovitch, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Mstislav Rostropovitch, affiche un prix moyen de 15 444 €/m², supérieur de 12.8 % à celui du n°44 et de n°48.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Mstislav Rostropovitch, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Batignolles 14 à dominante résidentielle.
15 niveaux - 79 logements - 214 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 349 mètres
- - Métro Pont Cardinet - ligne 14 à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 205 mètres
- - Collège La rose blanche à 205 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 796 mètres
- - Ecole privée Eden School Ile de France à 603 mètres
- - E.M.PU ROSTROPOVITCH 56 rue Mstislav Rostropovitch à 85 mètres
- - E.E.PU ROSTROPOVITCH 34 rue Mstislav Rostropovitch à 58 mètres
Ventes au 46 Rue Mstislav Rostropovitch
Les 8 ventes au 46 Rue Mstislav Rostropovitch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mstislav Rostropovitch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Mstislav Rostropovitch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Mstislav Rostropovitch dans son marché local
Prix du 46 Rue Mstislav Rostropovitch par rapport à la voie
Sur Rue Mstislav Rostropovitch, le prix moyen des appartements s'établit à 13 369 €/m². Avec un prix moyen de 15 444 €/m², le 46 Rue Mstislav Rostropovitch se situe 15.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Mstislav Rostropovitch par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 281 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Mstislav Rostropovitch se situe 50.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 35.87 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Mstislav Rostropovitch à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Mstislav Rostropovitch est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 41.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.15 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
