2 Rue Paul Borel, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Borel, affiche un prix moyen de 11 833 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Borel, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Plaine Monceau 2 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 21 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont Cardinet à 540 mètres
- - Métro Malesherbes - ligne 3 à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 532 mètres
- - Collège Carnot à 41 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 153 mètres
- - Lycée général Carnot à 41 mètres
- - E.M.PU AMPERE 18 rue Ampère à 256 mètres
- - E.E.PU AMPERE C 18 rue Ampère à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Borel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Borel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Borel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Borel, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Borel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Borel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Borel dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Borel par rapport à la voie
Sur Rue Paul Borel, le prix moyen des appartements s'établit à 12 024 €/m². Avec un prix moyen de 11 833 €/m², le 2 Rue Paul Borel se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Borel par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 306 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Borel se situe 14.82 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 4.01 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Borel à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Borel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.93 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.39 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
