22 Rue Poncelet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Poncelet, affiche un prix moyen de 11 575 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°20 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Poncelet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ternes 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 177 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 675 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 478 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 276 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 478 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 156 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 122 mètres
Ventes au 22 Rue Poncelet
Les 4 ventes au 22 Rue Poncelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Poncelet, 171 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Poncelet dans son marché local
Prix du 22 Rue Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 11 575 €/m², le 22 Rue Poncelet se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Poncelet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Poncelet se situe 12.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 1.98 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Poncelet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Poncelet est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.69 € à 41.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
