4 Rue Poncelet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Poncelet, affiche un prix moyen de 11 353 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Poncelet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Ternes 10 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 785 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 752 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 596 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 397 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1102 mètres
- - Ecole Internationale Bilingue section étoile à 496 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 248 mètres
- - E.E.PU LAUGIER 16 rue Laugier à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Poncelet, 136 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Poncelet dans son marché local
Prix du 4 Rue Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 11 353 €/m², le 4 Rue Poncelet se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Poncelet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Poncelet se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.03 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Poncelet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Poncelet est de 35.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.89 € à 41.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
