45 Rue Poncelet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Poncelet, affiche un prix moyen de 10 610 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Poncelet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 342 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 574 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 346 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 127 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 837 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 346 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 113 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 141 mètres
Ventes au 45 Rue Poncelet
Une vente a été recensée au 45 Rue Poncelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Poncelet, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Poncelet dans son marché local
Prix du 45 Rue Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 10 610 €/m², le 45 Rue Poncelet se situe 5.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Poncelet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Poncelet se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 6.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Poncelet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Poncelet est de 35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 41.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
