49 Rue Poncelet, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Poncelet, affiche un prix moyen de 11 263 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°51 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°48.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Poncelet, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ternes 11 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 22 logements - 260 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 558 mètres
- - Métro Ternes - ligne 2 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 319 mètres
- - Ecole internationale Bilingue section Monceau à 96 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 807 mètres
- - Lycée Polyvalent Jean Drouant à 319 mètres
- - E.M.PU RENAUDES 31 rue des Renaudes à 129 mètres
- - E.E.PU FOURCROY 12 bis rue Fourcroy à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Poncelet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Poncelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Poncelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Poncelet, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Poncelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Poncelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Poncelet dans son marché local
Prix du 49 Rue Poncelet par rapport à la voie
Sur Rue Poncelet, le prix moyen des appartements s'établit à 11 193 €/m². Avec un prix moyen de 11 263 €/m², le 49 Rue Poncelet se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Poncelet par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Poncelet se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 17e et 0.77 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Poncelet à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Poncelet est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.51 € à 41.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.41 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
