18 Rue Roger Bacon, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Roger Bacon, affiche un prix moyen de 9 878 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°16 et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Roger Bacon, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ternes 14 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 55 logements - 562 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Péreire - Levallois à 633 mètres
- - Métro Porte de Champerret - ligne 3 à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Hôtelier Drouant à 1026 mètres
- - Collège privé Ecole Juive Moderne à 376 mètres
- - Institut Supérieur des Ressources Informatiques à 323 mètres
- - E.M.PU BAYEN 56 rue Bayen à 71 mètres
- - E.P.PR BLANCHE DE CASTILLE 8 ter rue Roger Bacon à 64 mètres
Ventes au 18 Rue Roger Bacon
Les 14 ventes au 18 Rue Roger Bacon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Roger Bacon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Roger Bacon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Bacon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Roger Bacon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Roger Bacon dans son marché local
Prix du 18 Rue Roger Bacon par rapport à la voie
Sur Rue Roger Bacon, le prix moyen des appartements s'établit à 10 719 €/m². Avec un prix moyen de 9 878 €/m², le 18 Rue Roger Bacon se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Roger Bacon par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Roger Bacon se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 12.97 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Roger Bacon à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Roger Bacon est de 33.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 40.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
