8 Rue Saint-Just, 75017 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 8 745 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Saint-Just, 75017 Paris 17e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Épinettes 17 à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 364 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Porte de Clichy à 292 mètres
- - Métro Porte de Clichy - lignes 13 & 14 à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège La Rose Blanche à 857 mètres
- - Collège Honoré de Balzac à 159 mètres
- - Lycée général et technologique Honoré de Balzac à 159 mètres
- - E.M.PU BESSIERES 90 boulevard Bessières à 376 mètres
- - E.P.PU CESBRON 1 rue Cesbron à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Saint-Just
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Saint-Just au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Just
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Saint-Just. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 8 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 8 811 €/m². Avec un prix moyen de 8 745 €/m², le 8 Rue Saint-Just se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Saint-Just par rapport à Paris 17e Arrondissement et à Paris
À Paris 17e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Saint-Just se situe 15.2 % en dessous de la moyenne de Paris 17e et 22.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Saint-Just à Paris 17e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Saint-Just est de 31.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 37.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.41 % au loyer moyen estimé à Paris 17e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 17e Arrondissement a augmenté de 1.45 % sur 1 an et baissé de 9.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 482 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 127 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 10 165 €/m² sur la période récente.
